日前，国家统计局发布了2018年4月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。数据显示，4月份，新建商品住宅价格环比上涨的城市达58个。其中，涨幅最大的为近期备受关注的丹东，环比上涨了2%；并列第二的为海口、三亚，环比均上涨1.9%；排名第三的西安，环比上涨1.6%。
点评：应当说，4月份楼市数据整体平稳，局部地区上涨的格局并不出人意料。热点地区丹东、海口、三亚均有朝鲜改革开放概念和海南（港）等政策支撑，而西安则受近期人才引进等利好助推。应当说，尽管其中仍有部分投机性需求炒作，但相关的限制性、规避性政策前期已陆续加码，忌投机之决心明显。当然，任何政策之下也难以完全禁绝投机交易。因此，热点城市在保持明确的杜绝投机信号之余，需要予以配套的保刚需举措，推动多层次住房体系建设，避免市场整体陷入恐慌入市的情绪。
